Жилищен комплекс „ГУСЛА“ е от затворен тип, с контролиран достъп, разположен в старата част на квартал „Овча Купел“, улица „Гусла“ № 9, в близост до бул. „Цар Борис III“.
„ГУСЛА“ е съвкупност от три самостоятелни жилищни сгради (Сграда 1, 2 и 3), разположени на площ от 7 812 кв.м., УПИ XI-756, кв. 231-а.
На 27.03.2023 г. Столична община започна работа по изграждането на улица „Войводина могила“ до Горнобански път. Изграждането включва корекция на улицата, бетониране на коритото на река Владайска, и изграждане на алея покрай нея. Срокът за завършване е месец юли 2024 г. С тази корекция ще бъде осъществена директна връзка на ул. „Гусла“ с бул. Овча купел и Горнобански път.
Общо РЗП на трите сгради без сутерен – 22 000 кв.м.
Входът за комплекса (автомобилен и пешеходен) е откъм улица „Гусла“.
На разположение на обитателите ще има СПА център, фитнес и ресторант (представляващи Сграда 4). Тя е проектирана с 2 надземни и 1 подземен етаж, и представлява самостоятелен юридически субект. Достъпът до Сграда 4 е отделен и разполага със собствени места за паркиране.
На партерен етаж са проектирани гаражи, в двора ще има павирана вътрешна улица за автомобили на комплекса и тротоари.
От жилищен комплекс „ГУСЛА“ се разкрива изключителна гледка към планина Витоша и изглед непосредствено към река Владайска, към която е обособена крайбрежна алея.
Ще се продават надземни и подземни места за паркиране:
Подземен единичен гараж – 40 000 Евро
Подземен двоен гараж – 60 000 Евро
Надземен Гараж – 35 000 – 45 000 Евро
Надземно Паркомясто – 25 000 Евро
В момента се строят Сграда 1 и Сграда 2. В продажба са само апартаменти в Сграда 2.
Отоплението на сградата ще бъде на газ. Във всеки апартамент ще бъде изградена и климатична мултисплит система.
Април 2023 г. Акт 14 Груб строеж
Края на 2024 г. Акт 16
Конструкцията е монолитна, стоманобетонна. Вътрешните преградни стени са проектирани от решетъчни тухли с дебелина 12 см. и 25 см. Между санитарните и жилищните помещения са предвидени шумоизолационни двойни стени с въздушен слой. Покривът на сградата е плосък с вътрешно отводняване.
Комплекс "Гусла" се намира в кв. Овча Купел в близост до бул. „Цар Борис III“.Удобна и бърза връзка с Околовръстен път (500 м.), както и изход от София за магистрала Е79. Локацията се отличава с изключителна близост до разнообразна транспортна инфраструктура, свързваща района с центъра на града – метро, трамваи и автобуси.
Комплексът разполага с просторни и функционално разпределени апартаменти с различни по площ открити тераси.
За удобство на своите обитатели, комплексът ще разполага със СПА център, фитнес и ресторант.
За всеки апартамент е предвидено подземно или надземно паркомясто.
Вътрешен парк с богата озелененост и алеи за разходка. Обособена крайбрежна пешеходна алея към р. Владайска.
